Rentila : notre avis sur le logiciel de gestion locative gratuit
Avis en bref : Rentila, noté 8/10
Rentila est un logiciel de gestion locative gratuit pour 1 bien, et parmi les moins chers du marché ensuite (dès 4,90 euros HT/mois). Quittances automatiques, bail, état des lieux, compta : il fait le travail d’un bailleur autonome.
- ✅ Offre gratuite réelle pour 1 bien
- ✅ Tarifs payants parmi les plus bas
- ✅ Quittances et relances automatisées
- ❌ Gratuit très limité (1 lot)
- ❌ Personnalisation des documents limitée
Premier locataire, première quittance à sortir, et l’envie de ne pas payer une agence 7 % du loyer pour ça. Rentila promet de vous rendre autonome, gratuitement pour commencer.
On a testé l’outil, épluché sa grille tarifaire (relevée en juillet 2026) et lu ses avis Trustpilot. Verdict franc : le gratuit est réel mais bridé, les payants sont bas, et deux réserves méritent d’être dites avant de créer un compte.
Sommaire
- Rentila, c’est quoi et qui se cache derrière ?
- Que propose Rentila et comment ça marche au quotidien ?
- Rentila est-il vraiment gratuit ?
- Combien coûte Rentila et quelles sont les formules payantes ?
- Quels sont les points forts et les points faibles de Rentila ?
- Que valent les avis clients sur Rentila ?
- Quelles alternatives à Rentila pour un bailleur ?
- Questions fréquentes sur Rentila
Rentila, c’est quoi et qui se cache derrière ?
Rentila est un logiciel de gestion locative en ligne (SaaS) pour les propriétaires bailleurs qui gèrent seuls, du bail à la déclaration de revenus fonciers. Selon l’éditeur, l’outil revendique environ 50 000 bailleurs et 200 000 biens gérés.
Créé vers 2009 par Roumen Gueorguiev, il est édité par la société Rentila OOD, basée en Bulgarie, avec un hébergement des données en France pour le RGPD (à revalider). Son modèle est le freemium : une base gratuite, puis des formules payantes.
Gestion locative en ligne (SaaS) : un logiciel accessible depuis un navigateur ou une appli, sans installation, où le bailleur pilote ses locations (baux, quittances, comptes) contre un abonnement mensuel, souvent avec une version gratuite limitée.
Rentila, pour quel profil de bailleur ?
La réponse rapide, avant le détail : Rentila vise le bailleur autonome au petit portefeuille, à l’aise avec le numérique, qui veut automatiser sans payer d’agence.
Foncez si
- Bailleur débutant ou petit portefeuille (1 à 5 lots)
- À l’aise avec le numérique
- Envie d’automatiser les quittances
- Budget serré, refus de payer une agence
Passez au suivant si
- Besoin d’une garantie loyers impayés intégrée
- Besoin d’un accompagnement juridique poussé
- Attente d’un support client premium
- Gros portefeuille très complexe
Déléguer à une agence ou gérer votre location vous-même, c’est le premier arbitrage : si vous choisissez l’autonomie sur un petit parc, Rentila est un excellent point de départ.
Que propose Rentila et comment ça marche au quotidien ?
Rentila couvre l’essentiel du cycle locatif. Concrètement, l’outil gère :
- Les contrats de bail meublé et non meublé, personnalisables.
- L’état des lieux numérique avec photos et signature électronique.
- Les quittances de loyer générées et envoyées automatiquement.
- Le suivi des encaissements et les relances en cas de retard.
- La connexion bancaire et un tableau de bord comptable, avec aide à la déclaration de revenus fonciers.
- Les applis mobiles iOS et Android, plus un assistant IA intégré.
Ce qui manque, et qu’il faut savoir : pas de garantie loyers impayés intégrée, ni de recherche de locataire. Rentila vous outille pour gérer, il ne vous couvre pas contre l’impayé et ne trouve pas le locataire à votre place.
Pour voir l’outil en situation avant de créer un compte, la présentation officielle en trois minutes :
Rentila est-il vraiment gratuit ?
Oui, l’offre gratuite (formule Starter) existe bel et bien, mais elle est volontairement bridée. Les limites relevées en juillet 2026 sur la grille officielle : 1 seul lot, 2 locataires, 2 locations, 4 états des lieux, 50 Mo de stockage, un utilisateur.
Elle inclut tout de même les modèles de lettres, la signature électronique, la connexion bancaire et l’assistant IA. Autrement dit : parfait pour un bailleur d’un seul logement, saturé dès le deuxième bien.
Le passage en payant n’est pas un piège caché, mais il est quasi obligé dès votre 2e lot : la formule gratuite plafonne à un seul bien. Si vous avez déjà deux logements ou comptez en acquérir, raisonnez directement sur le tarif Silver, pas sur le gratuit.
Combien coûte Rentila et quelles sont les formules payantes ?
Les tarifs sont parmi les plus bas du marché pour un petit portefeuille. La grille officielle relevée en juillet 2026 (prix HT, sans engagement, résiliable à tout moment) :
| Formule | Prix (HT) | Ce qu’elle apporte |
|---|---|---|
| Gratuit (Starter) | 0 € | 1 lot, 2 locataires, 4 états des lieux, 50 Mo |
| Silver | 4,90 €/mois ou 49 €/an | 2 à 5 lots, locataires et états des lieux illimités, 500 Mo, multi-utilisateur |
| Gold | 9,90 €/mois ou 99 €/an | Lots illimités, 5 Go, assistance prioritaire |
Le calcul : deux studios loués 550 euros chacun, soit 1 100 euros de loyers par mois. En agence à 7 %, la gestion coûterait environ 77 euros par mois. Avec Rentila Silver à 4,90 euros HT par mois, vous faites vous-même pour le prix de deux cafés. Sur un an, l’écart dépasse 850 euros.
Quels sont les points forts et les points faibles de Rentila ?
La balance honnête, en un coup d’oeil :
Points forts
- Offre gratuite réelle pour 1 bien
- Tarifs payants parmi les plus bas
- Quittances et relances automatisées
- Interface jugée intuitive
- Connexion bancaire et compta
- Sans engagement
Points faibles
- Gratuit très limité (1 lot)
- Personnalisation des documents limitée
- Support client critiqué dans les avis
- Pas de GLI ni de recherche de locataire
- Éditeur non français
Que valent les avis clients sur Rentila ?
Rentila affiche une note d’environ 4,5/5 sur Trustpilot (relevée en juillet 2026), mais sur un volume modeste, de l’ordre de 98 avis. Une bonne note sur peu d’avis pèse moins lourd que les milliers d’avis d’un concurrent comme BailFacile : on le dit honnêtement.
En positif, les utilisateurs saluent l’intuitivité de l’interface, les quittances automatiques et un rapport qualité-prix jugé imbattable pour un petit portefeuille. Les frictions qui reviennent le plus dans les avis portent sur la réactivité du support client et les limites de la version gratuite, ressenties dès le deuxième bien. Un profil de retours cohérent avec un outil solide mais au support perfectible.
Rentila n’est pas une arnaque : c’est un service établi, utilisé depuis plus de dix ans. Gardez juste en tête que sa note, bien qu’élevée, repose sur un échantillon d’avis encore mince. Un angle mort à connaître, pas un signal d’alarme.
Quelles alternatives à Rentila pour un bailleur ?
Rentila n’est pas seul. Voici comment il se situe face à trois alternatives réelles, sur des critères de bailleur :
| Critère | Rentila | BailFacile | Smartloc | GererSeul |
|---|---|---|---|---|
| Offre gratuite | Oui (1 bien) | Non (essai) | Non | Oui (limitée) |
| Prix d’entrée | 4,90 € HT/mois | Plus élevé | Sur devis | Gratuit + options |
| Garantie loyers impayés | Non | Non | Oui (option) | Non |
| Accompagnement juridique | Basique | Fort | Moyen | Moyen |
| Volume d’avis | Faible (~98) | Élevé (milliers) | Moyen | Moyen |
La lecture est claire : Rentila sort du lot sur le prix et le gratuit, pas sur l’accompagnement juridique. Pour aller plus loin, on a passé au crible toutes les solutions dans notre comparatif des logiciels de gestion locative. Une quatrième option, FairePlace, se distingue sur la vérification de l’encadrement des loyers.
8 / 10
Rentila fait le travail d’un bailleur autonome au prix le plus bas du marché, avec un vrai gratuit pour un logement. La réserve assumée : un support client qui divise et un échantillon d’avis encore mince. Pour gérer seul 1 à 5 lots sans se ruiner, c’est l’un des meilleurs choix du moment.
Questions fréquentes sur Rentila
Rentila est-il vraiment gratuit ?
Oui, pour 1 seul logement (formule Starter), avec des limites : 2 locataires, 4 états des lieux, 50 Mo. Au 2e lot, il faut passer en payant.
Rentila est-il fiable, est-ce une arnaque ?
Non, ce n’est pas une arnaque. C’est un service établi depuis plus de dix ans, bien noté sur Trustpilot, même si le volume d’avis reste modeste. Les données sont hébergées en France.
Rentila propose-t-il une garantie loyers impayés ?
Non, la GLI n’est pas intégrée au logiciel. Il faut souscrire une assurance loyers impayés à part, auprès d’un assureur.
Peut-on gérer une location meublée avec Rentila ?
Oui, Rentila gère les baux meublés et non meublés, et aide à la déclaration des revenus fonciers.
Quelle est la meilleure alternative à Rentila ?
Cela dépend du besoin. Pour l’accompagnement juridique, BailFacile ; pour la gestion des impayés, Smartloc. Rentila reste le plus abordable.
Nos sources
Les tarifs et la note d’avis cités s’appuient sur les sources suivantes, relevées en juillet 2026.
- Rentila, la grille tarifaire officielle (formules, prix HT, limites du gratuit)
- Trustpilot, la note et le volume d’avis de Rentila
