Homepilot (iad Location et Gestion) : notre avis de bailleur
Avis en bref : Homepilot, noté 7/10
Homepilot (devenu iad Location et Gestion) est une agence de gestion locative en ligne à 5,9 % du loyer, plus chère que les leaders mais avec un vrai atout : des visites physiques par les conseillers iad, partout en France. Fait pour le bailleur qui veut le digital sans renoncer au terrain.
- ✅ Visites physiques réelles via le réseau iad
- ✅ Couverture nationale
- ✅ Plateforme claire et application
- ❌ Tarifs plus élevés que les leaders
- ❌ Pas de gestionnaire dédié attitré
Vous cherchez à déléguer votre bien et Homepilot revient partout, désormais sous le nom iad Location et Gestion. Mais à 5,9 % de gestion, est-ce que le service suit ?
On a épluché la grille tarifaire (relevée en juillet 2026) et recoupé les avis publics. Verdict : plus cher que la moyenne, mais avec un service terrain que les pures plateformes n’ont pas. On chiffre tout.
Sommaire
- Homepilot, iad Location et Gestion : qui est cet acteur ?
- Combien coûte vraiment Homepilot ?
- Comment fonctionne la gestion locative Homepilot ?
- Points forts et points faibles de Homepilot
- Que valent les avis clients sur Homepilot ?
- Homepilot face aux autres plateformes de gestion locative
- Questions fréquentes sur Homepilot
Homepilot, iad Location et Gestion : qui est cet acteur ?
Homepilot est une agence de gestion locative en ligne créée en 2016. Elle a rejoint le réseau iad en 2022, avant de devenir iad Location et Gestion (changement de nom à dater à la source). Le service, lui, reste le même : c’est surtout la bannière qui change.
Son modèle mêle une plateforme 100 % en ligne et les conseillers iad qui assurent les visites physiques sur le terrain, partout en France. Le réseau iad revendique autour de 40 000 conseillers (à revalider).
Mandat de gestion : le contrat par lequel vous confiez la gestion de votre location à un professionnel (recherche du locataire, encaissement des loyers, quittances, entretien) contre des honoraires, généralement un pourcentage du loyer perçu.
Homepilot, pour quel profil de bailleur ?
La réponse rapide, avant le détail : Homepilot vise le bailleur qui veut le digital sans renoncer aux visites physiques, y compris en région, et accepte de payer un peu plus pour le réseau iad.
Foncez si
- Envie du tout-en-ligne sans renoncer aux visites physiques
- Bien en région, hors des grandes métropoles
- Prêt à payer un peu plus pour le réseau iad
- Besoin d’une couverture nationale
Passez au suivant si
- Priorité au coût le plus bas possible
- Envie d’un interlocuteur unique attitré
- Bien standard en grande ville (moins cher ailleurs)
- Budget de gestion très serré
Combien coûte vraiment Homepilot ?
Le tarif de gestion est plus élevé que chez les leaders du low-cost. La grille relevée en juillet 2026 (à revalider sur homepilot.fr) :
| Prestation | Tarif (TTC) |
|---|---|
| Gestion courante | 5,9 % du loyer (minimum ~39 à 49 €/mois selon zone) |
| Mise en location | ~80 % du 1er loyer |
| GLI (option) | ~2,5 % du loyer |
| Engagement | Sans engagement, résiliation avec préavis |
Le calcul : un T2 loué 700 euros. Gestion à 5,9 %, soit 41,30 euros par mois (environ 496 euros par an). Mise en location : 560 euros, une fois. GLI à 2,5 %, soit 17,50 euros par mois (210 euros par an). La première année revient à environ 1 265 euros, près de deux mois de loyer. C’est plus cher qu’un Oqoro ou un Manda, mais vous payez aussi la visite physique.
Comment fonctionne la gestion locative Homepilot ?
Le parcours mêle plateforme en ligne et présence terrain via iad. Concrètement, l’agence prend en charge :
- La mise en location : diffusion, recherche et sélection du locataire.
- Les visites physiques assurées par un conseiller iad sur place (rare chez les pures plateformes).
- La signature du bail et l’état des lieux.
- L’encaissement des loyers, les quittances et la gestion courante via une appli.
Un bémol de fonctionnement à connaître : il n’y a pas de gestionnaire unique attitré, ce qui revient souvent dans les griefs. Avant toute mise en location, le bailleur doit fournir un DPE de votre logement à jour.
Points forts et points faibles de Homepilot
La balance honnête, sans complaisance :
Points forts
- Visites physiques réelles via le réseau iad
- Couverture nationale
- Plateforme claire et application
- Service client 7j/7
- Sans engagement
Points faibles
- Tarifs plus élevés que les leaders
- Pas de gestionnaire dédié attitré
- Délais de traitement pointés côté locataires
- Mise en location à 80 % du 1er loyer
Que valent les avis clients sur Homepilot ?
Les notes divergent selon les sources : de l’ordre de 3,9 à 4,4 sur 5 selon qu’on regarde l’agrégat Trustpilot ou certains comparateurs (relevé en juillet 2026, à revalider). Mieux vaut regarder qui note.
La satisfaction des bailleurs (les clients) est plutôt correcte : mise en location efficace et plateforme claire reviennent en positif, portées par le réseau de conseillers locaux. Les griefs les plus durs viennent des locataires, sur les délais de traitement, notamment pour les demandes de travaux. Un écart classique entre l’expérience propriétaire et l’expérience locataire.
Lisez la note en séparant les deux publics : un bailleur juge la mise en location et le reversement des loyers, un locataire juge la réactivité sur ses demandes du quotidien. La moyenne Trustpilot mélange les deux, ce qui tire la note vers le bas alors que l’expérience propriétaire est meilleure.
Homepilot face aux autres plateformes de gestion locative
Pour situer Homepilot dans le marché de la gestion locative en ligne, voici la comparaison sur des critères vérifiables :
| Critère | Homepilot | Oqoro | Manda | La Gestion en Ligne |
|---|---|---|---|---|
| Frais de gestion | 5,9 % | 4,9 % | 4,9 % | ~2,95 % |
| Mise en location | ~80 % du 1er loyer | 75 % | 80 % | Variable |
| GLI | ~2,5 % | 2,9 % | ~2,5 % | Option |
| Visites physiques | Oui (réseau iad) | Non | Non | Non |
| Couverture | France entière | ~40 villes | Grandes villes | En ligne |
La lecture est nette : Homepilot est plus cher, mais c’est le seul du lot à assurer de vraies visites physiques. Pour arbitrer entre toutes les offres, on a comparé les principales agences de gestion locative.
7 / 10
Homepilot (iad Location et Gestion) fait payer un peu plus cher que les leaders du low-cost, mais offre ce que les pures plateformes n’ont pas : des visites physiques par un réseau national. La réserve assumée : 5,9 % de gestion et 80 % de mise en location, sans gestionnaire unique attitré. Un bon choix si vous tenez au terrain.
Questions fréquentes sur Homepilot
Homepilot est-il fiable ?
Oui, c’est un acteur établi depuis 2016, adossé au réseau iad, avec une note clients correcte. Les griefs viennent surtout des locataires sur les délais, pas des bailleurs.
Pourquoi Homepilot est-il devenu iad Location et Gestion ?
Pour un rapprochement de marque avec le réseau iad qu’il avait rejoint. Le service reste le même, seule la bannière change (à confirmer à la source).
Peut-on résilier facilement la gestion Homepilot ?
Oui, l’offre est sans engagement. La résiliation se fait avec un préavis, dont la durée exacte est à vérifier au contrat.
Homepilot gère-t-il partout en France ?
Oui, la couverture est nationale grâce aux conseillers iad qui assurent les visites physiques sur place.
Nos sources
Les tarifs et la note d’avis cités s’appuient sur les sources suivantes, relevées en juillet 2026.
- Homepilot (iad Location et Gestion), la grille tarifaire officielle
- Trustpilot, la note et les avis clients de Homepilot
